|
Вы купили старый
дом?
Примерно
четыре года назад я купил старый,
совсем ветхий дом, чтобы потихоньку
начать капитальный ремонт. Для этого
я обратился за разрешением в
организацию по надзору за
строительством (Bauamt). А через
какое-то время меня начало
«терроризировать» запросами BG BAU
Berufsgenossenschaft der
Bauwirtschaft, которое требовало
предоставить им сведения о
количестве людей, занятых на ремонте
этого дома. В том числе спрашивали,
сколько работали на доме моя жена,
дети, родственники и знакомые... Но
я пенсионер, купил этот дом для
того, чтобы заниматься чем-то в
свободное время. Дом находится в 800
км от моего постоянного места
жительства, поэтому я уезжаю туда в
летнее время на пару месяцев и сам
потихоньку ремонтирую. Единственная
работа, которую сделала фирма – это
ремонт крыши. Все остальное делаю я
сам: меняю окна и двери, ставлю
отопление, меняю электропроводку и
т.д. Моя пенсия не позволяет
нанимать работников. Неужели я сам
не могу ремонтировать свой дом?
Обязан ли я вести регулярно учет
работ и отсылать его чиновникам? Что
меня ожидает, если я буду и дальше
игнорировать запросы ведомства?
Arnold K., Ulm
 Отвечая
на Ваш вопрос, я хотел бы сослаться
главным образом на памятку для
владельцев стройки и застройщиков об
установленном законом страховании от
несчастных случаев лиц, занятых на
строительных работах (Merkblatt fьr
den Bauherrn über die gesetzliche
Unfallversicherung der bei den
Bauarbeiten beschäftigten Personen).
Эту инструкцию Вы можете запросить в
профессиональном союзе строителей
(Berufsgenossenschaft der
Bauwirtschaft) или – в качестве
альтернативы – эту памятку можно
посмотреть в Интернете на странице
www.bgbau.de.
Профессиональный союз строителей
является организацией, финансирующей
установленное законом страхование от
несчастных случаев. Эта организация
включает в себя всех
предпринимателей, занимающихся
данным промыслом профессионально и
непрофессионально, проводящих
строительство наземных и подземных
сооружений или только частей этих
сооружений, перестройку, ремонт,
модернизацию или снос, включая
необходимые для проведения этих
работ подготовительные и
вспомогательные работы, а также
занимающихся поддержанием
строительных объектов в исправном
состоянии.
Владельцем стройки (застройщиком)
является лицо, которое ведет
подготовительные работы к
строительным мероприятиям, проводит
их, или поручает кому-либо
подготовить или провести такие
мероприятия. При этом застройщик,
как правило, должен получить
разрешение на проведение
строительства и/или он должен быть
внесен в Поземельную книгу как
собственник строительного объекта.
Если застройщик самостоятельно
проводит строительные работы
частично или полностью, пользуясь
помощью подсобных рабочих (к таковым
относятся и члены семьи или друзья),
или без них, то он считается
предпринимателем, занимающимся
строительством непрофессионально (частный
застройщик), и должен выполнять все
обязательства, которые возложены на
застройщиков профессиональным союзом
строителей. К этому среди прочего
относится сообщение союзу сведений о
том, что предполагается строить,
адрес строительного объекта, начало
и окончание строительных работ,
фамилии помощников, занятых на
частных строительных работах,
отработанные ими часы, а также
названия профессиональных
строительных фирм, которым было
поручено вести строительство (если
таковые имеются).
Если застройщик не подал вообще или
в установленный срок соответствующих
данных о количестве часов,
отработанных подсобными рабочими у
него на стройке, профессиональный
союз строителей может самостоятельно
провести подсчет этих часов. Для
этого союз назначает компетентных
ревизоров, которые в случае
нарушения обязанности передачи
необходимых сведений осматривают
строительный объект и определяют
требуемые данные путем оценки. За
нарушение обязанности передачи
необходимых сведений или обязанности
документального подтверждения
(Melde- oder Nachweispflicht) может
быть наложен штраф вплоть до 2.500
евро.
Далее: частный застройщик обязан
соблюдать установленные законом
правила техники безопасности,
платить установленные
профессиональным союзом строителей
взносы и сообщать о несчастных
случаях на объекте, если таковые
произошли. На всем протяжении
строительных работ, ведущихся
частным образом, застройщик
принадлежит к компетентному
профессиональному союзу строителей.
По закону все лица, которых
застройщик привлек к строительным
работам в качестве вспомогательной
силы (в данном случае не играет
роли, краткосрочно или долгосрочно,
за вознаграждение или без такового),
застрахованы от несчастных случаев.
Помощники, которые оказывают лишь
краткосрочные услуги, в виде
исключения могут не включаться в эту
страховую защиту. На самого
застройщика и его супруга/-у данная
страховая защита не
распространяется. Для них страховая
защита может быть предоставлена
только на основании соответствующего
заявления.
Данная страховая защита включает
несчастные случаи, в результате
которых застрахованное лицо
пострадало, занимаясь оговоренными
страховой защитой работами
(производственная травма), а также
несчастные случаи, которые произошли
по дороге к стройплощадке (травма,
полученная по пути на работу или с
работы). Страховая защита
охватывает, в частности, услуги по
лечению полученной травмы, услуги по
реабилитационным мероприятиям,
направленным на ликвидацию
последствий травмы и мероприятия по
содействию в дальнейшей трудовой и
профессиональной деятельности, но не
покрывает материальный ущерб и
претензии на возмещение за
причиненный нематериальный ущерб.
Частное страхование граждан от
ответственности за причинение вреда
(Haftpflichtversicherung) не
освобождает от установленного
законом страхования от несчастных
случаев.
Принимая во внимание все вышестоящие
рассуждения, Вам все же следует
ответить на запросы
профессионального союза строителей.
В конце концов, сделать это Вас
обязывает закон. В том случае, если
Вы и впредь будете уклоняться от
требований союза предоставить
необходимые сведения, на Вас может
быть наложен денежный штраф. Ведь, в
конечном счете, требуемые данные
необходимы для того, чтобы
удостовериться, обязаны ли Вы
заключить страховку от несчастного
случая и заплатить соответствующие
взносы. В том случае, если Вы
проводите санацию своего дома в
основном без чужой помощи,
профессиональный союз строителей не
может требовать от Вас каких-либо
взносов. Однако если, несмотря на
это, после передачи необходимых
сведений от Вас все же потребуют
уплаты каких-либо взносов, Вы можете
проверить правомерность такого
решения, обратившись за помощью к
адвокату или, в крайнем случае,
обратившись в суд.
|
